망포역 푸르지오 르마크 분양정보 정리

망포역 푸르지오 르마크 분양정보 정리

 

망포역 푸르지오 르마크는 수원 영통구 망포역 초역세권 아파트로 2025년 9월 특별공급과 1·2순위 청약을 앞두고 있습니다. 분양가는 평당 약 3,200만 원 수준으로, 전용 62㎡·84㎡·100㎡까지 다양한 평형이 준비되어 있어 신혼부부부터 중대형을 원하는 수요까지 모두 선택할 수 있습니다.

특히 많은 분들이 궁금해하는 망포역 푸르지오 르마크 청약 일정, 망포역 푸르지오 르마크 분양가, 망포역 푸르지오 르마크 모델하우스 위치는 청약 준비자들이 꼭 확인해야 할 포인트입니다. 수원 영통구 내에서도 드문 망포역 직통 역세권 아파트 분양이라는 점에서 높은 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

향후 입주 예정인 2030년 2월에는 삼성디지털시티, 광교·동탄 생활권과의 시너지를 통해 주거 편의성과 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다.

1. 단지 개요

• 위치: 경기도 수원시 영통구 영통동 980-2 일원 (망포역 2번출구앞)

• 규모: 지하 8층 ~ 지상 40층, 3개 동, 총 615세대
• 주택형 구성:
  • 62㎡ – 36가구
  • 84㎡A – 170가구
  • 84㎡B – 136가구
  • 100㎡A – 203가구
  • 100㎡B – 70가구

2. 청약 일정 & 절차

• 모집공고일: 2025년 8월 29일
• 청약일정:
  • 특별공급: 9월 8일
  • 1순위: 9월 9일
  • 2순위: 9월 10일
• 당첨자 발표: 9월 18일
• 정당 계약: 9월 29일 ~ 10월 1일
• 입주예정 시기: 2030년 2월
• 청약 조건:
  • 만 19세 이상 수도권 거주자 대상
  • 수원시 1년 이상 거주자에게 우선공급
  • 계약금 10%, 중도금 60% (이자 후불제), 잔금 30%
  • 전매 제한 1년 

3. 분양가

• 평(3.3㎡)당 평균: 약 3,200만원
• 최고가 기준 (전용면적별):
  • 62㎡ – 8억 8,590만원
  • 84㎡ – 12억 1,290만원
  • 100㎡ – 13억 8,220만원
• 옵션 비용: 에어컨, 중문, 빌트인 가전 등 추가 시 최대 5,000만원까지 가능

4. 입지 및 특장점

• 역세권: 수인분당선 망포역과 직결 통로 예정, 초역세권 입지
• 광역 교통망: 지하철 연결·도로망 뛰어남, 동탄 트램 연계 계획(2029년 개통 예정)
• 편의시설: 트레이더스, 판타지움, 홈플러스, NC백화점, 의료시설(성빈센트, 아주대병원 등) 인접
• 녹지 및 체육시설: 인근 공원, 망포복합체육센터 등 풍부
• 직주근접: 삼성디지털시티 및 삼성 계열 연구소 밀집, 출퇴근 유리
• 설계: 2면 개방 거실 구조, 발코니 확장 무상 제공, 주차 1.54대1 + 전기차 충전 인프라 마련

5. 한계 및 고려 사항

• 평면 단점: 타워형 설계로 일부 84㎡와 100㎡ 평면이 북향 배치, 채광·조망 아쉬움
• 저층 조망 제한: 62㎡는 인접 지식산업센터로 15층 이하에서 조망권 약화, 분양가 층별 최대 1억 3,000만 원 차이
• 학군 고민: 신영초가 도보 약 10분, 도로 건너야 하는 통학 환경. 중·고교도 인접하지만 거리와 통학환경 고려 필요
• 분양가 부담: 광교권 신축과 비교해 분양가 높다는 반응. 다만, 입주 몇 년 뒤 구축 대비 가격 경쟁력 생길 수 있다는 전망도 있음

 

2025000365 망포역 푸르지오 르마크 입주자모집공고문.pdf

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망포역 푸르지오 르마크 입주자모집공고문